Оценка объекта гостиничной недвижимости, проводимая Bevelia Hospitality Group, включает следующие итерации:

• Обсуждение и согласование с заказчиком условий договора и целей оценки;
• Осмотр гостиничного объекта/участка;
• Подготовку маркетингового исследования, результаты которого будут, в том числе, определять стоимость недвижимости;
• Оценку операционного потенциала оцениваемой гостиницы;
• Предварительные прогнозы операционной деятельности гостиницы;
• Расчет чистой операционной прибыли от операционной деятельности оцениваемой гостиницы и определение соответствующей ставки капитализации;
• Проведение проверочных расчетов стоимости путем использования сравнительного подхода и метода замещения или обоснование отказа от применения таких подходов;
• Изложение методологии оценки;
• Подготовка заключения о стоимости;
• Финализация Отчета и его презентация заказчику.

При оценке рыночной стоимости объекта гостиничной недвижимости Bevelia Hospitality Group учитывает потенциальный доход, получаемый от операционной деятельности гостиницы, а также принимает во внимание физическое состояние здания, степень его износа, классность отеля, его принадлежность к гостиничной сети и другие факторы, влияющие на физическое состояние здания и его операционные результаты. Дополнительные факторы, влияющие на результат оценки, включают маркетинговую политику управленческой команды, позиционирование отеля и направление стратегии продаж.