Переработка концепции сервисных апартаментов
Москва, РФ
Апартаменты под брендом гостиничного оператора
Москва, РФ
Девелопмент спа-мини-отеля
Кисловодск, РФ
Гостиница верхней категории
2 гостиницы эконом класса
Многофункциональный центр “Золотые ворота”
Перепланирование торгового центра в гостиницу
Мастер-план многофункционального проекта KIMA
Гостиница в составе многофункционального бизнес-центра
Горная Карусель. Горнолыжный курорт.
Перепрофилирование здания в гостиницу
Проект гостиницы/апарт-гостиницы
Проект развития Тематического парка
Петровка-Лофт мини-отель
Hyatt Regency Золотой Рог
Hyatt Regency мыс Бурный
Гостиница Аквамарин
Spa Hotel Plaza
проекты в России
Переработка концепции сервисных апартаментов
Москва, РФ. Январь-февраль, 2017.
Услуги:
✓ Обзор рынка – США
✓ Обзор рынка – Азия
✓ Обзор рынка — Европа
✓ Обзор рынка — Ближний Восток
✓ Базовая модель и алгоритм
✓ Доработка модели и алгоритма
✓ Ценовой анализ
✓ Доработка анализа затрат
✓ Анализ доходности активов
Описание объекта:
✱ 44 объекта 70-х и 80-х годов строительства, расположенные в г. Москва, РФ
Апартаменты под брендом гостиничного оператора
Москва, РФ. Июль-сентябрь, 2016.
Результаты:
Полный обзор рынка люксовых брендовых апартаментов, включая:
✓ Определения и описания
✓ Анализ набора услуг
✓ Планировки и дизайн
✓ Обзор рынка – Китай
✓ Обзор рынка – США
✓ Обзор рынка – Россия
✓ Кейс – Лондон, Великобритания
✓ Маркетинговая стратегия
✓ Структура операционных затрат
✓ Бизнес-модель
✓ Юридическая экспертиза
Девелопмент спа-мини-отеля
Кисловодск, РФ. Май-август, 2016.
Услуги:
✓ Анализ рынка гостиниц и спа
✓ Анализ участка
✓ Разработка концепции
✓ Прогноз прибылей и убытков
✓ Cash Flow анализ
✓ Разработка бизнес-плана
Описание объекта:
✱ Существующее здание (12 номеров)
✱ Павильон с рестораном и баром
✱ Спа-павильон
✱ Служебные помещения
Гостиница верхней ценовой категории
Нижний Новгород, РФ. Октябрь-декабрь, 2014.
Услуги:
✓ Анализ гостиничного рынка
✓ Анализ участка
✓ Конкурентный анализ
✓ Определения концепта
✓ Финансовые прогнозы
✓ Анализ движения денежных средств (Cash Flow анализ)
Описание проекта:
✱ 150-номерной отель
✱ Рестораны, бары
✱ Конгресс-центр
✱ Оздоровительный центр
✱ 45 парковочных мест
2 гостиницы эконом-класса
Москва, Россия. Июль-Октябрь, 2014 г.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ 2-х участок
✓ Конкурентный анализ
✓ Прогноз прибылей и убытков
✓ Анализ движения денежных средств (Cash Flow анализ)
✓ Модель уровня покрытия долга
Описание проекта:
✱ 626-номерной отель
✱ 362-номерной отель
Многофункциональный центр “Золотые ворота”
Москва, Россия. Ноябрь-декабрь, 2013 г.
Услуги:
✓ Анализ рынка офисной недвижимости
✓ Анализ рынка гостиничной недвижимости
✓ Анализ Участка
✓ Оценка бизнеса
✓ Прогноз прибылей и убытков
✓ Модель уровня покрытия долга
Описание проекта:
✱ 18 960 кв.м. арендопригодных офисных площадей
✱ 1 035 кв.м. сопутствующих торговых площадей
✱ 168-номерной отель (10 087 кв.м.)
✱ Вспомогательные площади (1 781 кв.м.)
✱ 263 парковочных места (10 310 кв.м.)
Перепланирование торгового центра в гостиницу
Сургут, Россия. Июль, 2013 г.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ Участка
✓ Концепция перепланирования в отель
✓ Финансовые прогнозы
✓ Анализ движения денежных средств (Cash Flow анализ)
Описание проекта:
✱ 5 500 кв.м. торговый центр
✱ гостиница с номерным фондом 126 (3 854 кв.м.)
✱ 2 точки питания (250 кв.м.)
✱ 342 кв.м. площадь конференц-зала
✱ 265 кв.м. зона спа и фитнесса
✱ 400 кв.м. общественной зоны
Мастер-план многофункционального проекта KIMA
С-Петербург, Россия. Апрель-ноябрь, 2013 г.
Услуги:
✓ Анализ гостиничного рынка
✓ Анализ рынка жилой и офисной недвижимости
✓ Анализ Участка
✓ Территориальный мастер-план
✓ Прогноз Прибылей и убытков
✓ Поиск и подбор оператора
Описание проекта:
✱ 172 номера в отеле (3 692 кв.м.)
✱ 527 апартаментов (22 550 кв.м.)
✱ Бизнес-центр (13 850 кв.м.)
✱ Фитнесс-центр (1 400 кв.м.)
✱ Ресторан (634 кв.м.)
✱ 295 парковочных мест
Гостиница в составе многофункционального бизнес-центра
Московская область, Россия. Март, 2013 г.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ Участка
✓ Описание концепции продукта
✓ Оценка бизнеса
Описание проекта:
✱ 220 000 кв.м. общей площади
✱ 109 000 кв.м. арендопригодных офисноых площадей
✱ 3 262 машиноместа
✱ 90-местный частный отель
✱ Крытый каток
✱ Спа/фитнесс центр
Горнолыжный курорт «Горная Карусель»
Красная Поляна, Россия. Ноябрь, 2012 – Апрель, 2013.
Услуги:
✓ Составление модели по требованию Клиента
✓ Поквартальные Финансовые прогнозы на 5 лет
✓ Подробное штатное расписание
✓ Проведение тендеров по заказу
Описание проекта:
✱ 9 гостиниц разной классности (1 625 номеров)
✱ Комплекс апартаментов (1 500 единиц)
✱ Ритейл
✱ СПА
✱ Медиацентр
✱ Подъемники
Перепрофилирование здания в гостиницу
Москва, Россия. Июль-август, 2012.
Услуги:
✓ Разработка концепции
✓ Архитектурный консалтинг
✓ Анализ рынка
✓ Финансовый анализ
✓ Презентация инвест-проекта
Описание проекта:
✱ 59 номеров
✱ Дуплексы
✱ Рестораны
✱ Панорамный бар
✱ Общественные зоны
✱ Служебные/технические помещения
Проект гостиницы/апарт-гостиницы
Сочи, Россия. Январь, 2012.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ участка
✓ Анализ наилучшего использования
✓ Финансовые расчеты
✓ Презентация результатов клиенту
Описание проекта:
✱ Номера/апартаменты
✱ Ресторан
✱ Спа центр/бассейн на крыше
✱ Паркинг
✱ Рабочие зоны
Проект развития Тематического парка
Ярославская область, Россия. Январь-июнь, 2012.
Услуги:
✓ Исследования рынка тематических парков
✓ Анализ рынка туризма региона
✓ Анализ участков
✓ Мастер-план
✓ Оценка строительных затрат
✓ P&L/инвестанализ
Описание проекта:
✱ Комплекс бунгало
✱ Аква-парк
✱ Рестораны и бары
✱ Закрытые и открытые бассейны
✱ Досуговые центры
Мини-отель «Петровка-Лофт»
Москва, Россия. Январь-февраль, 2011.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ ТЭО проекта
✓ Банковский бизнес-план
✓ Экспертиза строительных затрат
Описание проекта:
✱ 64 Номера
✱ Ресепшн
✱ Коктейль лаунж
Hyatt Regency Золотой Рог
Владивосток, Россия. Июль-август, 2010.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ Участка
✓ Описание концепции продукта
✓ ТЭО
✓ Анализ чувствительности
Описание проекта:
✱ 217 номеров
✱ Luxury Suites
✱ Спорт-центр
✱ Рестораны и бары
✱ Конференц-центр
✱ Причал
Hyatt Regency мыс Бурный
Владивосток, Россия. Июль-август, 2010.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ Участка
✓ Описание концепции продукта
✓ ТЭО
✓ Анализ чувствительности
Описание услуги:
✱ 250 номеров
✱ Рестораны и бары
✱ Конференц-центр
✱ Спа-центр
Гостиница Аквамарин
Москва, Россия. Июнь-июль, 2010.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ участка
✓ Описание проекта
✓ RICS/IVS Оценка рыночной стоимости
Описание услуги:
✱ 159 номеров
✱ Служебные помещения
✱ Ресторан
✱ Лобби-бар
✱ Фитнес и конференц-зона
Spa Hotel Plaza
Кисловодск, Россия. Июнь-июль, 2010.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ участка
✓ Описание проекта
✓ RICS/IVS Оценка рыночной стоимости
Описание проекта:
✱ 275 номеров
✱ Медицинский центр
✱ Спа
✱ Зона развлечений
✱ Рестораны и бары
✱ Служебные помещения