Historical Manor Hotel
Historical Manor Hotel
Переработка концепции сервисных апартаментов
Москва, РФ
Люксовый отель и спа-курорт
Лаго-Маджоре, Италия
Апартаменты под брендом гостиничного оператора
Москва, РФ
Девелопмент спа-мини-отеля
Кисловодск, РФ
Девелопмент элитных шале
Межев, Франция
Яхт-клуб и жилой комплекс
Виктория, Сейшельские острова
Элитный жилой комплекс
Канны, Франция
«Моракот» – частный остров-курорт
Сиануквиль, Камбоджа
Развитие спа-гостиницы Крапинске
Топлисе, Хорватия
Покупка элитного апартамента
Канны, Франция
Продажа горнолыжной гостиницы
Шладминг, Австрия
Продажа бизнес-центра
Прага, Чехия
Гостиница верхней категории
Нижний Новгород, РФ
Жилое здание 19-ого века
Прага, Чехия.
Курортная гостиница и казино
Уреки, Грузия
2 гостиницы эконом класса
Москва, Россия
Частный остров
Сиханоуквиль, Камбоджи
Элитное горное шале
Куршавель, Франция.
Многофункциональный центр “Золотые ворота”
Москва, Россия
Продажа земельного участка
Баден-Баден, Германия
Перепланирование торгового центра в гостиницу
Сургут, Россия
Marximum Business Park Vienna
Вена, Австрия
Мастер-план многофункционального проекта KIMA
С-Петербург, Россия
Гостиница в составе многофункционального бизнес-центра
Московская область, Россия
Горная Карусель. Горнолыжный курорт.
Красная Поляна, Россия
Морской курорт с мариной, гостиницей и апартаментами
Задар, Хорватия
Покупка курортной недвижимости
Ундина, Италия
Мастер-планирование морского курорта
Каспийское море, Азербайджан
Проект развития элитного шале
Куршавель, Франция
Перепрофилирование здания в гостиницу
Москва, Россия
Проект гостиницы/апарт-гостиницы
Сочи, Россия
Проект развития Тематического парка
Ярославская область, Россия
Развитие курортного проекта 60 га
Будва, Черногория
Элитный Спа-отель и резиденции
Баден-Баден, Германия
Landmark Бизнес отель
Баку, Азербайджан
Петровка-Лофт мини-отель
Москва, Россия
Hyatt Regency Золотой Рог
Владивосток, Россия
Hyatt Regency мыс Бурный
Владивосток, Россия
Гостиница Аквамарин
Москва, Россия
Spa Hotel Plaza
Кисловодск, Россия
примеры выполненных работ
Historical Manor Hotel
Muhu Island, Estonia. September 2017-June, 2018
Services Rendered:
✓ Regional Tourism Market Research
✓ Business Valuation
✓ Legal and Commercial Due-Diligence
✓ Preparation of Teaser
✓ Preparation of Information Memorandum
✓ Hotel Brokerage
Facilities Mix:
✱ 17th-19th century Historic Manor Hotel
✱ 24 Fully Appointed Luxury Guestrooms
✱ 2 Restaurants, 2 Bars
✱ Meeting Zone for Small Groups
✱ 7 hectares landscaped territory
✱ Spa House
✱ Private Farmhouse
Переработка концепции сервисных апартаментов
Москва, РФ. Январь-февраль, 2017.
Услуги:
✓ Обзор рынка – США
✓ Обзор рынка – Азия
✓ Обзор рынка — Европа
✓ Обзор рынка — Ближний Восток
✓ Базовая модель и алгоритм
✓ Доработка модели и алгоритма
✓ Ценовой анализ
✓ Доработка анализа затрат
✓ Анализ доходности активов
Описание объекта:
✱ 44 объекта 70-х и 80-х годов строительства, расположенных в г. Москва, РФ
Люксовый отель и спа-курорт
Лаго-Маджоре, Италия. Октябрь-ноябрь, 2016.
Услуги:
✓ Анализ рынка – Лаго Маджоре
✓ Анализ участка
✓ Анализ концепции гостиницы
✓ Рекомендации к концепции
✓ Прогноз прибылей и убытков
✓ Cash Flow анализ
✓ Детальное штатное расписание
✓ Анализ финансовых показателей
Описание объекта:
✱ 150 гостевых номеров
✱ 2 ресторана, 3 бара
✱ Зона для встреч, спа-зона
✱ Частный пляж
Апартаменты под брендом гостиничного оператора
Москва, РФ. Июль-сентябрь, 2016.
Результаты:
Полный обзор рынка люксовых брендовых апартаментов, включая:
✓ Определения и описания
✓ Анализ набора услуг
✓ Планировки и дизайн
✓ Обзор рынка – Китай
✓ Обзор рынка – США
✓ Обзор рынка – Россия
✓ Кейс – Лондон, Великобритания
✓ Маркетинговая стратегия
✓ Структура операционных затрат
✓ Бизнес-модель
✓ Юридическая экспертиза
Девелопмент спа-мини-отеля
Кисловодск, РФ. Май-август, 2016.
Услуги:
✓ Анализ рынка гостиниц и спа
✓ Анализ участка
✓ Разработка концепции
✓ Прогноз прибылей и убытков
✓ Cash Flow анализ
✓ Разработка бизнес-плана
Описание объекта:
✱ Существующее здание (12 номеров)
✱ Павильон с рестораном и баром
✱ Спа-павильон
✱ Служебные помещения
Девелопмент элитных шале
Межев, Франция. Июнь – декабрь, 2015.
Услуги:
✓ Правовой Дью-Дилидженс
✓ Коммерческий Дью-Дилидженс
✓ Анализ участка
✓ Анализ местного рынка
✓ Ценовой анализ
Описание проекта:
✱ 850 кв.м. эдтьных шале
✱ Участок для застройки
Яхт-клуб и жилой комплекс
Виктория, Сейшельские острова. Октябрь, 2015.
Услуги:
✓ Правовой Дью-Дилидженс
✓ Технический Дью-Дилидженс
✓ Коммерческий Дью-Дилидженс
Описание проекта:
✱ 13,200 кв.м. яхт-клуб, GBA
✱ 41 причал для яхт среднего размера
✱ Элитные апартаменты
✱ Розничные магазины
Элитный жилой комплекс
Канны, Франция. Июнь, 2015.
Услуги:
✓ Правовой Дью-Дилидженс
✓ Анализа рынка жилой недвижимости
✓ Коммерческий Дью-Дилидженс ценовой политики и рентабельности контрагентов
Описание проекта:
✱ Участок 8 500 кв.м.
✱ 2.025 кв.м. Жилой площади, GBA
✱ Подземный паркинг
✱ Ландшафтный дизайн
«Моракот» – частный остров-курорт
Сиануквиль, Камбоджа. Май, 2015.
Услуги:
✓ Обновление инвестиционного меморандума
✓ Обновление анализа местного рынка жилой недвижимости
✓ Обновление состояния местного туристического рынка
✓ Обновление финансовых показателей проекта
✓ Финансовые прогнозы деятельности казино
✓ Полный анализ движения денежных средств
Описание проекта:
✱ 5 отелей (1 050 номеров)
✱ 380 Вилл/Бунгало
✱ 198 морских апартаментов
✱ Ресторан, бары
✱ СПА комплекс
✱ Казино
✱ Причал для яхт
Развитие спа-гостиницы
Крапинске-Топлисе, Хорватия. Январь-май, 2015.
Услуги:
✓ Анализ гостиничного рынка
✓ Анализ участка
✓ Анализ Словенского рынка спа
✓ Анализ Хорватского рынка спа
✓ Конкурентный анализ
✓ Создание концепции гостиницы
✓ Оценка объема инвестиции
✓ Финансовые прогнозы
✓ Анализ движения денежных средств (Cash Flow анализ)
Описание проекта:
✱ 150 номерной отеля
✱ Спа-медицинский центр
✱ Конгресс-центр
✱ Рестораны и бары
Покупка элитного апартамента
Канны, Франция. Декабрь, 2014 – февраль 2015.
Услуги:
✓ Юридическая экспертиза
✓ Технический обзор
✓ Переписка и координация условий приобретения Выполнения физического объединения с прилегающим апартаментом
Описание проекта:
✱ Два элитных апартамента площадью 200 кв. м. с большими открытыми балконами
Продажа горнолыжной гостиницы
Шладминг, Австрия. Декабрь, 2014.
Услуги:
✓ Due-Diligence
✓ Юридическая экспертиза
✓ Аудит модели целесообразности проекта
✓ Аудит коммерческой рентабельности объекта
Описание проекта:
✱ Отель на 107 номеров
✱ Рестораны, бары
✱ Оздоровительный центр
✱ Прокат горнолыжного оборудования
✱ Подземный паркинг
Продажа бизнес-центра
Прага, Чехия. Ноябрь, 2014 – февраль, 2015 г.
Услуги:
✓ Due-Diligence
✓ Юридическая экспертиза
✓ Посещение объекта
✓ Анализ условий продажи
✓ Аудит модели финансирования
Описание проекта:
✱ 2 000 кв. м. арендуемых площадей
✱ 17 парковочных мест
Гостиница верхней ценовой категории
Нижний Новгород, РФ. Октябрь-декабрь, 2014.
Услуги:
✓ Анализ гостиничного рынка
✓ Анализ участка
✓ Конкурентный анализ
✓ Определения концепта
✓ Финансовые прогнозы
✓ Анализ движения денежных средств (Cash Flow анализ)
Описание проекта:
✱ 150-номерной отель
✱ Рестораны, бары
✱ Конгресс-центр
✱ Оздоровительный центр
✱ 45 парковочных мест
Жилое здание 19-ого века
Прага, Чехия. Сентябрь, 2014 – февраль, 2015.
Услуги:
✓ Исследование гостиничного рынка
✓ Исследование рынка жиля
✓ Юридическая проверка
✓ Анализ схема финансирования
✓ Аудит модели финансирования
✓ Рекомендации по наилучшему использованию здания
Описание проекта:
✱ Ресторан
✱ Частный Клуб
✱ 46-номерной отель или
✱ Элитное жилое здание
Курортная гостиница и казино
Уреки, Грузия. Август-сентябрь, 2014.
Услуги:
✓ Создание финансового модели проектирования для определения экономической целесообразности элитного гостиничного курорта
Описание проекта:
✱ 170-номерной отель
✱ 30 отдельные коттеджи
✱ Рестораны, бары
✱ Спа комплекс
✱ Конгресс-центр
✱ Частый пляж
✱ Казино
2 гостиницы эконом-класса
Москва, Россия. Июль-Октябрь, 2014 г.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ 2-х участок
✓ Конкурентный анализ
✓ Прогноз прибылей и убытков
✓ Анализ движения денежных средств (Cash Flow анализ)
✓ Модель уровня покрытия долга
Описание проекта:
✱ 626-номерной отель
✱ 362-номерной отель
Частный остров
Сиханоуквиль, Камбоджи. Январь-Февраль, 2014
Услуги:
✓ Инвестиционный меморандум
✓ Анализ рынка жилой недвижимости
✓ Анализ локального туристического рынка
✓ Конкурентный анализ
✓ Финансовые прогнозы
✓ Анализ движения денежных средств (Cash Flow анализ)
Описание проекта:
✱ 5 гостиниц (1 050 номеров)
✱ 380 вилл/бунгало
✱ 198 апартаментов
✱ Ресторан, бары
✱ Спа-комплекс
✱ Казино
✱ Яхтенная марина
Элитное горное шале
Куршавель, Франция. Декабрь, 2013 г. – март, 2014 г.
Услуги:
✓ Исследование рынка
✓ Юридическая проверка
✓ Согласование условий аренды
Описание проекта:
✱ 550 кв. м.
Многофункциональный центр “Золотые ворота”
Москва, Россия. Ноябрь-декабрь, 2013 г.
Услуги:
✓ Анализ рынка офисной недвижимости
✓ Анализ рынка гостиничной недвижимости
✓ Анализ Участка
✓ Оценка бизнеса
✓ Прогноз прибылей и убытков
✓ Модель уровня покрытия долга
Описание проекта:
✱ 18 960 кв.м. арендопригодных офисных площадей
✱ 1 035 кв.м. сопутствующих торговых площадей
✱ 168-номерной отель (10 087 кв.м.)
✱ Вспомогательные площади (1 781 кв.м.)
✱ 263 парковочных места (10 310 кв.м.)
Продажа земельного участка
Баден-Баден, Германия. Сентябрь-декабрь, 2013 г.
Услуги:
✓ Дью Дилидж (Due-Diligence)
✓ Анализ рынка
✓ Анализ Участка
✓ Best-use анализ
✓ Возможности редевелопмента
✓ Анализ прибылей и убытков
Описание проекта:
✱ 6 200 кв.м. площадь участка
✱ 4 080 кв.м. площадь административного здания
Перепланирование торгового центра в гостиницу
Сургут, Россия. Июль, 2013 г.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ Участка
✓ Концепция перепланирования в отель
✓ Финансовые прогнозы
✓ Анализ движения денежных средств (Cash Flow анализ)
Описание проекта:
✱ 5 500 кв.м. торговый центр
✱ гостиница с номерным фондом 126 (3 854 кв.м.)
✱ 2 точки питания (250 кв.м.)
✱ 342 кв.м. площадь конференц-зала
✱ 265 кв.м. зона спа и фитнесса
✱ 400 кв.м. общественной зоны
Marximum Business Park Vienna
Вена, Австрия. Июнь-июль, 2013 г.
Услуги:
✓ Анализ офисного рынка
✓ Анализ конкурентов
✓ Анализ участка
✓ Описание объекта
✓ Нормативно-правовой анализ
✓ Рыночная стоимость объекта
Описание проекта:
✱ 40 326 кв.м. офисных площадей
✱ 1 766 кв.м. складских площадей
✱ 359 парковочных мест
Мастер-план многофункционального проекта KIMA
С-Петербург, Россия. Апрель-ноябрь, 2013 г.
Услуги:
✓ Анализ гостиничного рынка
✓ Анализ рынка жилой и офисной недвижимости
✓ Анализ Участка
✓ Территориальный мастер-план
✓ Прогноз Прибылей и убытков
✓ Поиск и подбор оператора
Описание проекта:
✱ 172 номера в отеле (3 692 кв.м.)
✱ 527 апартаментов (22 550 кв.м.)
✱ Бизнес-центр (13 850 кв.м.)
✱ Фитнесс-центр (1 400 кв.м.)
✱ Ресторан (634 кв.м.)
✱ 295 парковочных мест
Гостиница в составе многофункционального бизнес-центра
Московская область, Россия. Март, 2013 г.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ Участка
✓ Описание концепции продукта
✓ Оценка бизнеса
Описание проекта:
✱ 220 000 кв.м. общей площади
✱ 109 000 кв.м. арендопригодных офисноых площадей
✱ 3 262 машиноместа
✱ 90-местный частный отель
✱ Крытый каток
✱ Спа/фитнесс центр
Горнолыжный курорт «Горная Карусель»
Красная Поляна, Россия. Ноябрь, 2012 – апрель, 2013.
Услуги:
✓ Составление модели по требованию Клиента
✓ Поквартальные Финансовые прогнозы на 5 лет
✓ Подробное штатное расписание
✓ Проведение тендеров по заказу
Описание проекта:
✱ 9 гостиниц разной классности (1 625 номеров)
✱ Комплекс апартаментов (1 500 единиц)
✱ Ритейл
✱ СПА
✱ Медиацентр
✱ Подъемники
Морской курорт с мариной, гостиницей и апартаментами О.Уджилан
Задар, Хорватия. Сентябрь, 2012.
Услуги:
✓ Исследование рынка (экспертное)
✓ Юридический Due Diligence
Описание проекта:
✱ 2 гостиницы (400 номеров)
✱ Апартаменты
✱ Марина
✱ Причал для яхт
✱ Дополнительный ритейл-комплекс
Покупка курортной недвижимости
Ундина, Италия. Июнь-июль, 2012.
Мастер-планирование морского курорта
Каспийское море, Азербайджан. Апрель-июнь, 2012.
Услуги:
✓ Исследование гостиничного рынка
✓ Анализ рынка элитных резиденций
✓ Анализ участка и мастер-план
✓ Оценка затрат
✓ Финансовые прогнозы
✓ DCF- анализ
Описание проекта:
✱ Гостиница люкс /180 номеров
✱ Рестораны, бары, кафе
✱ Конференц-зона
✱ Спа-велнесс
✱ Частные виллы
✱ Пляж
Проект развития элитного шале
Куршавель, Франция. Февраль-декабрь, 2012.
Услуги:
✓ Анализ рынка резиденций
✓ Анализ участка
✓ Юридический Due Diligence
Описание проекта:
✱ Шале площадью 900 кв.м. на горнолыжном курорте
Перепрофилирование здания в гостиницу
Москва, Россия. Июль-август, 2012.
Услуги:
✓ Разработка концепции
✓ Архитектурный консалтинг
✓ Анализ рынка
✓ Финансовый анализ
✓ Презентация инвест-проекта
Описание проекта:
✱ 59 номеров
✱ Дуплексы
✱ Рестораны
✱ Панорамный бар
✱ Общественные зоны
✱ Служебные/технические помещения
Проект гостиницы/апарт-гостиницы
Сочи, Россия. Январь, 2012.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ участка
✓ Анализ наилучшего использования
✓ Финансовые расчеты
✓ Презентация результатов клиенту
Описание проекта:
✱ Номера/апартаменты
✱ Ресторан
✱ Спа центр/бассейн на крыше
✱ Паркинг
✱ Рабочие зоны
Проект развития Тематического парка
Ярославская область, Россия. Январь-июнь, 2012.
Услуги:
✓ Исследования рынка тематических парков
✓ Анализ рынка туризма региона
✓ Анализ участков
✓ Мастер-план
✓ Оценка строительных затрат
✓ P&L/инвестанализ
Описание проекта:
✱ Комплекс бунгало
✱ Аква-парк
✱ Рестораны и бары
✱ Закрытые и открытые бассейны
✱ Досуговые центры
Развитие курортного проекта 60 га
Будва, Черногория. Июнь-Август, 2011.
Услуги:
✓ Анализ рынка гостиниц и апартаментов
✓ Анализ участка
✓ Мастер-план участка
✓ Инвестиционный анализ и расчет различных сценарие
Описание проекта:
✱ 178 номеров
✱ Рестораны, бары, кафе
✱ Конференц-зона
✱ Спа
✱ Комплекс вилл и апартаментов
Элитный Спа-отель и резиденции
Баден-Баден, Германия. Апрель, 2011.
Услуги:
✓ Due Diligence инвестконтракта
✓ Анализ прибылей и убытков
✓ Инвестиционный анализ
✓ Анализ различных сценариев концепции
Описание проекта:
✱ 40 номеров
✱ Общественная зона
✱ Кафе/бар
✱ Подземный паркинг
Бизнес отель Landmark
Баку, Азербайджан. Март, 2011.
Услуги:
✓ Исследования рынка тематических парков
✓ Анализ рынка туризма региона
✓ Анализ участков
✓ Мастер-план
✓ Оценка строительных затрат
✓ P&L/инвестанализ
Описание проекта:
✱ Комплекс бунгало
✱ Аква-парк
✱ Рестораны и бары
✱ Закрытые и открытые бассейны
✱ Досуговые центры
Мини-отель «Петровка-Лофт»
Москва, Россия. Январь-февраль, 2011.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ ТЭО проекта
✓ Банковский бизнес-план
✓ Экспертиза строительных затрат
Описание проекта:
✱ 64 Номера
✱ Ресепшн
✱ Коктейль лаунж
Hyatt Regency Золотой Рог
Владивосток, Россия. Июль-август, 2010.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ Участка
✓ Описание концепции продукта
✓ ТЭО
✓ Анализ чувствительности
Описание проекта:
✱ 217 номеров
✱ Luxury Suites
✱ Спорт-центр
✱ Рестораны и бары
✱ Конференц-центр
✱ Причал
Hyatt Regency мыс Бурный
Владивосток, Россия. Июль-август, 2010.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ Участка
✓ Описание концепции продукта
✓ ТЭО
✓ Анализ чувствительности
Описание услуги:
✱ 250 номеров
✱ Рестораны и бары
✱ Конференц-центр
✱ Спа-центр
Гостиница «Аквамарин»
Москва, Россия. Июнь-июль, 2010.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ участка
✓ Описание проекта
✓ RICS/IVS Оценка рыночной стоимости
Описание услуги:
✱ 159 номеров
✱ Служебные помещения
✱ Ресторан
✱ Лобби-бар
✱ Фитнес и конференц-зона
Spa Hotel Plaza
Кисловодск, Россия. Июнь-июль, 2010.
Услуги:
✓ Анализ рынка
✓ Анализ участка
✓ Описание проекта
✓ RICS/IVS Оценка рыночной стоимости
Описание проекта:
✱ 275 номеров
✱ Медицинский центр
✱ Спа
✱ Зона развлечений
✱ Рестораны и бары
✱ Служебные помещения